成都物业费收取标准是什么

历史政策：目前成都市执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，该细则规定空置房物业费按基准价70%缴纳 ，但该标准有效期至2024年底。2025年可能的变化：有说法是
，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商 ，按正常标准的60%到80%来交物业费
，但前提是需要提前书面通知物业 。

成都市2025年物业费收费标准根据服务等级有所不同
。

部分小区物业费下调案例2026年3月19日，成都麓山国际社区通过“业主大会电子投票系统”进行表决 ，87%的业主同意将物业费从5元/平方米降至7元/平方米。这一调整是业主通过法定程序集体决策的结果，体现了业主在物业费定价中的主导权 。

成都二台子小区A区被封小区了吗?

成都市的所有住宅小区
，现在都实行封闭管理了
。进出小区都要登记，测体温。小区以外人员都不能进入小区大门 。包括农村各村社都在拦路登记 ，测体温。

鞍山二台子小区有以下多个小区： 二台子安居小区 安居小区是二台子地区内较为常见的小区之一
。该小区地理位置优越
，生活配套设施齐全，包括超市 、学校
、医院等 ，为居民提供了便捷的生活环境。小区内绿化较好
，居住环境舒适 。 二台子花园小区 花园小区以其优美的居住环境著称
。

从梦嫣放心超市到新都区二台子小区，要先从梦嫣放心超市步行180米到沙西线天马路口站。乘坐739路途径13站到唐昌镇站下车 。然后步行170米到唐昌北桥站乘坐715a路途径28站到九里堤公交站地铁金府站下车
。然后步行760米到交大立交西站 ，乘坐136路途径16站到川陕立交北站下车。

自2022年11月23日起
，将新都区桂湖街道西街99号1栋（西街99号），新都区桂湖街道香城名都3栋（蓉都大道南一段333号） ，新都区桂湖街道燕塘小区A区13栋（燕兴路63号）
，新都区新都街道翠微湖小区9栋（蜀龙大道中段988号）的风险等级调整为高风险 。

新都一中附属小学招生范围包括石板滩集体村、兴城村等区域
。泰兴小学招生范围涉及新店子社区 、普河社区等。三河小学的招生范围包括花园社区
、互助社区等社区，以及多个小区如三河街区、二江村等 。蜀龙学校招生范围包括二台子社区 、回龙社区 ，涵盖多个小区
。锦门小学的招生范围包括毗河苑A-C区、龙伏花园等区域。

成都市住建物业有限空间要求

成都市住建物业领域对有限空间的管理要求涵盖定义
、安全责任、作业规范及监督处罚四方面，具体如下：有限空间定义与范围有限空间指封闭或部分封闭 、进出口狭窄
、未设计为固定工作场所且通风不良的空间
，包括污水井、化粪池 、地下室
、发酵池等 。

管理要求为：业主大会成立前由物业服务人代管，成立后由业委会开设账户并移交资金；共有资金账户需接入市智慧物业系统供业主查询 ，未按规定开设或接入的
，对物业服务人罚款2-5万元，对业委会直接责任人员罚款3千元-1万元。

根据现行政策 ，空置房的物业费是按照基准价的70%来缴纳的
。这一标准的有效期是至2024年底。这意味着
，在2024年之前，空置房的业主在缴纳物业费时可以享受到这一减免政策 。关于2025年及以后的收费政策 ，虽然目前尚未有明确的规定
，但我们可以参考之前的政策来源
。

停放场所建设要求新建住宅小区需配套建设非机动车集中停放场所及充电设施，已建成小区应结合实际增建或改建；停放场所须符合安全技术标准 ，设置防火分区、疏散通道 、安全出口
，并配备自动报警
、喷淋、应急照明等消防设施。无固定停放场所的小区，由街道（乡镇）及住建部门组织利用周边公共空间建设公用设施 。

今天成都封闭的小区

今天成都封闭的小区主要集中在龙泉驿区大面街道 ，具体包括该街道内多个实行临时管理的社区范围内的小区
。自10月14日0时起，这些社区被划定为临时管理区域
，区域内所有小区实施封闭管理，暂定封闭2天 ，后续将根据疫情进展和防控需求动态调整管控措施。此次封闭管理是成都市为应对疫情扩散风险采取的防控措施 。

自2022年3月8日起
，成都高新区石羊街道天府世家小区 、桂溪街道世龙公馆由中风险地区调整为低风险地区
。具体说明如下：调整依据：截至3月7日24时，上述两个小区已连续14天无新增本土确诊病例。根据国务院联防联控机制要求及省
、市专家综合评估 ，作出调整决定 。

没有
。金沙海棠由中房集团成都房地产开发有限公司于2012年建成建成；楼栋总数9栋
，共计房屋2081户。截止到2022年9月8日成都金沙海棠小区为高风险地区，该小区已经封闭 ，截至到2022年仍在未解封 。该小区位于商业繁华的地区
，只为交通便利，环境优美是很好的小区。

四川确诊飞行员居住的万科金域西岭小区部分楼幢已恢复正常生活 ，2幢仍在封闭中
，小区2号门中午12点恢复通行，居民可凭健康码出入
。

成都金牛一小区及周边实施封闭管理 ，除了实施封闭管理之外，还采取了全员核酸检测等一系列措施。尽管说当地并没有发现核酸检测阳性患者
，但是这种高危意识也是值得推崇的 。